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Für viele öffentliche und private Bauherren zählt die Umsetzung eines Bauvorhabens nicht zur Kernaufgabe ihres Unternehmens. Für die Entwicklung ist dies jedoch oft notwendig und zumeist mit hohen Investitionskosten verbunden. Deshalb ist es für den Bauherren unabdingbar, die
- Kosten-,
- Qualitäts- und
- Terminentwicklung
kontinuierlich zu verfolgen, um Fehlentwicklungen frühzeitig zu erkennen und im Bedarfsfall wirksame Gegenmaßnahmen einzuleiten.
Aktuell betreut die PROBIOTEC eine Genossenschaft aus Nordrhein-Westfalen. Sie führt jährlich über 1000 Vergaben für verschiedenste Projekte durch und kennt somit die Herausforderungen, die bei einem Bau durch einen öffentlichen Träger auftreten können, bestens. Aufgrund struktureller Veränderungen unterstützen wir die Genossenschaft jedoch mittelfristig in ihrer Arbeit.
Unter die Aufgaben innerhalb der begleitenden Baurevision fallen die:
- Begleitende Vergabeprüfung
- Nachtragsprüfung
- Baustellenbegleitung
- Abnahmeprüfung
- Rechnungsprüfung
1. Begleitende Vergabeprüfung
Innerhalb der Begleitenden Vergabeprüfung werden die Vergaben entsprechend der Erfordernisse der internen Festsetzungen und Regelungen und bei Anwendungserfordernis gesetzesgleicher Vorgaben auch hinsichtlich dieser geprüft.
2. Nachtragsprüfung
Während der Nachtragsprüfung wird auf die Berechtigung des Nachtrages, den Abgleich mit den vertraglichen Vorgaben und gesetzesgleichen Vorgaben sowie internen Regelwerken, die korrekte Dokumentation und übersichtliche Kostenverfolgung geachtet.
3. Baustellenbegleitung
In den bestimmten Meilensteinen innerhalb eines Projektes werden Baustellenbegehungen mit den Bauleitern und der Genossenschaft durchgeführt. Ziel ist es, die Präsenz der Revision vor Ort sowie die Aufnahme des Baufortschrittes, die Aufnahme von möglichen Problemen in der Durchführung und Kenntnisse über Besonderheiten in den Projekten zu gewährleisten.
4. Abnahmeprüfung
Die Prüfung der Abnahme erfolgt nach den gesetzlichen Vorgaben in Verbindung mit den internen Richtlinien der Genossenschaft und wird immer individuell abgestimmt.
5. Rechnungsprüfung
In Abhängigkeit von den internen Vorgaben zur Rechnungsprüfung und den vertraglichen Vorgaben mit den beteiligten Firmen werden Schlussrechnungen, Abschlags- oder Teilrechnungen geprüft. Innerhalb der Prüfung wird auf die formale Richtigkeit der Rechnung, den Abgleich mit den vertraglichen Vereinbarungen, die hinterlegten Sicherheitsleistungen und Bürgschaften, die Plausibilisierung des Leistungsfortschritts und der Inhalte von Aufmaßen sowie die Berücksichtigung in der Kostenverfolgung geachtet.
Benötigen Sie bei größeren Bauvorhaben Unterstützung in Form einer begleitenden Baurevision (bei der Kosten-, Qualitäts- und Terminsicherung, bei Prozessoptimierungen, Detailprüfungen) oder der Compliance, freuen wir uns, von Ihnen zu hören.
Weitere Informationen finden Sie hier.
Robert Schneiders
PROBIOTEC GmbH
Projektingenieur Technische Revision
+49 2421 – 69 09 33 90
r.schneiders@weyer-gruppe.com